Oat / Tec 10 et Euribor - 04/12/09

Publié par Letaux sur 4 Décembre 2009, 16:34pm

L'Oat / Tec 10 ans est d'humeur baissière aujourd'hui et atteint 3,46 %.

Toutes les places boursières sont dans le vert à la suite de la publication cet après-midi des chiffres du chômage US de novembre en nette amélioration avec 10 fois moins de licenciements que prévu par les analystes (11 000 au lieu de 120 000 !!).

Cela signifie outre un bol d'oxygène bienvenue dans le paysage économique en quête d'indices et de moteurs de relance, qu'une situation de création d'emplois est proche aux Etats-Unis.

En l'espace d'un trimestre la tendance à la hausse du chômage s'est littéralement cassée pour ralentir drastiquement le mois dernier. La réactivité légendaire des Américains n'est plus à prouver et en voici un exemple des plus concrets.

Le CAC40 évolue à +1.50 % pour 3850 points. C'est une semaine qui se termine sur les chapeaux de roue.

L'euribor est également en baisse dans toutes ses maturités, sauf le 1 mois :

Tableau de l'Euribor du 4 décembre 2009

Cliquer sur l'image pour l'agrandir

Autant de signes avec la BCE qui hier faisait le point sur sa sortie de crise, avec l'arrêt prochain des mesures exceptionnelles mises en place depuis maintenant près d'un an (lire aussi l'article du Figaro sur la BCE, côté droit de cette page).

Les banques n'ont pas tardé à réagir, et même ont anticipé cet allègement du support de la BCE. Nombre d'entre elles commencent à redéfinir leurs offres bancaires au secteur privé, notamment les prêts immobiliers : les premières hausses de taux de crédits se font jour, encore timidement certes, + 0,05 à +0,5 points de %, une transition en douceur.

Nota : Les pages éditées dans ce blog reflètent des opinions personnelles, et ne sont en aucun cas des recommandations ou façons de procéder. Ce blog est non professionnel et son auteur n'incite en aucune façon ses lecteurs à suivre son point de vue.

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dubus

08/12/2009 07:06

Pour ceux qui ont un prêt variable sur Euribor 3M, est il nécessaire de passer en taux fixe avant une remontée de l'Euribor? Si oui est ce bon moment?

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Letaux

08/12/2009 15:59

Un conseil : gardez le ! L'Euribor ne risque pas de remonter brutalement à des niveaux atteints l'année dernière. La BCE a clairement indiqué qu'elle ne touchera pas avant au moins 6 mois à son taux directeur à 1 %, et l'euribor même s'il remonte, devrait stagner autour des 2,5 % pour plusieurs mois (2 ans ?). Un passage en fixe tout de suite vous priverait des avantages actuels (baisse de mensualités, de durée, + de capital amorti), bref le bonheur ! Pour évaluer le bon moment, seule votre décision en âme et conscience sera valable. A savoir : faites la somme de vos avantages en termes de gains énormes sur la durée et sur les mensualités, finalement sur le coût total du crédit, cela vous démontrera tout le chemin parcouru depuis cette fatale fin d'année 2008 ... Certains ont ainsi gagné 10 ans sur leur durée de crédit et donc des économies dépassant les 80000 euros (oui, c'est le bon nombre de zéros !). Une partie de ces heureuses personnes est passée en fixe, pour bénéficier d'un taux fixe relativement bas (tec 10 ans au plus bas), estimant à juste titre que les gains réalisés étaient suffisants et voulant de toute façon sécuriser leur patrimoine. Sage décision, prise en accord avec leur propre jugement. D'autres préfèrent continuer avec leur cher taux variable, pour finalement essayer d'en tirer le meilleur parti, cela requiert cependant une vigilance de tous les instants, de pouvoir en fait "vivre avec", et éventuellement essuyer à nouveau des pertes si l'euribor venait à remonter brutalement. C'est aussi pour cela qu'il faut absolument surveiller le Tec 10 ou l'indice de référence de votre contrat pour passer en fixe, car celui-ci remontera tôt ou tard et plus haut que l'euribor, d'où un taux fixe bien plus élevé.